Как признать дом аварийным и непригодным для проживания ⇐ Снос домов, реновация в Медведково

[Гость]

Но сейчас уже поздно входит в реновацию? Ларчик закрылся?

Да, уже поздно, все списки поданы, вам надо попробовать подать заявление на признание дома аварийным, для этого надо написать коллективное заявление о всех недостатках( что твориться в подвале, что балконы обрушаются, в квартирах плесень, и расхождение несущих плит 10 см, опишите все косяки в вашем доме) Желательно все подкрепить фотографиями, с подписями (с полным ФИО) и телефонами(действующими или моб) по которым они могут связаться для проверки, каждого собственника и нанимателя всех 72 квартир вашего дома,(составьте поквартирный список) на то что бы провели комиссию о признании дома аварийным, Делается это в 3х экземплярах( один отправляете по почте с уведомлением и описью вложения, второй попробуйте отвезти прямо им в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы по СВАО, на 3м. экземпляре они должны вам сделать пометку о том что они приняли от вас заявление, его храните у себя( они очень любят терять документы)! Пробуйте, "стучитесь" во все двери, попробуйте подключить СМИ. Мы ездили на все встречи, где бы они не проводились, наших "Властьимущих" расписание таких встреч вывешивается на оф. сайте префектур. И кричите о всех прелестях жизни в наших " холупах". Обрывайте телефон, и закидывайте жалобами
1. Территориальная жилищная инспекция.
2. Роспотребнадзор.
3. Орган исполнительной власти (префектура, управа).
4. Орган местного самоуправления (муниципальное собрание, совет депутатов и т.д.).
Так что пробуйте, под лежачий камень вода не течет, у вас должно получиться.

[Гость]

Вот примерный текст заявления.
- мы - жители такого-то дома
- в доме имеются следующие недостатки (перечислить)
- полагаем, что дом не соответствует требованиям, которым должно отвечать жилое помещение, предусмотренным ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 28 января 2006 г. N 47 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
(в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494)
- просим направить к нам межведомственную комиссию для признания дома непригодным для проживания
- Про капитальный ремонт укажите только, что он много лет не производился
- Сделайте штук семь-десять самых "интересных" снимков типа, как сюда выложили, но с подписями, что именно снято. К ним прицепите титульный лист и назовите все это "Фототаблица"
Фототаблица, это способ оформления фото-документов. Не бойтесь, ничего сложного тут нет. Это просто пронумерованные и подписанные фотки, скрепленные в одну пачечку.

Например Ваши фото в таблице будут оформлены примерно так:

Фото № 1 - залитый подвал ....
Фото № 8 - обрушающийся балкон
итд.

Кроме того, делается титульный (первый) лист, в середине которого пишется "Фототаблица к заявлению (куда, о чем)"
А внизу: составила (подпись, дата)

Как видите - ничего сложного, но оформленные таким образом фотодокументы становятся доказательствами. На них можно (и нужно) будет прямо ссылаться в как тексте заявления, так и при дальнейшей работе.

[Гость]

Документы должен предоставлять собственник жилого помещения,от нанимателя-только заявление. Но это только начало длинного-длинного пути по проведению дома в аварийный фонд. При проведении обследования обязательно присутствуйте сами,требуйте внесения в акт обследования всех недостатков конструктивных элементов,требуйте от членов комиссии назначения инструментальной экспертизы(не все члены комиссии со строительным образованием-как и вы),как собственник -имеете право присутствовать на заседании мвк по вашему дому.Нанимателям в этом отношении хуже-на заседание комиссии их не пускают.

[Гость]

Но нужно учитывать, что переселение по причине аварийности дома ни в коей мере не является способом улучшения жилищных условий. При распределении предоставляемого жилья учитывается площадь прежнего жилища.

И получит гражданин ровно столько квадратных метров, сколько у него и было. И никакие учетные нормы здесь роли не играют.

Если человек пожелает получить жилье большей площади, то за лишние квадратные метры ему придется заплатить личными средствами. Что по поводу типа жилья, то здесь также отсутствуют строгие параметры.

Это могут быть квартиры в новостройках или вторичная недвижимость. Основное требование – предоставляемое жилье не должно относиться к аварийному.

[Гость]

И ещё важный момент, на жилую площадь в данном случае никто не смотрит .Только на общую . То есть двушки до 40м. могут чисто теоретически попасть в однушки площадью 40м. и это будет законно .
Также, редко учитывается район проживания.
И ещё такой вопрос, как в Северном Медведково дом на широкой вошёл в программу первого октября ?

[из д.28]

То есть двушки до 40м. могут чисто теоретически попасть в однушки площадью 40м. и это будет законно .

Вот это самое ужасное. Наверняка это остановит многих собственников двушек при сборе подписей.
Но спасибо Вам , уважаемый председатель д.26 , за подробную информацию. Теперь хоть ясно как действовать.